Kimco Realty aumenta sua previsão anual de FFO devido à forte demanda por locações.
De acordo com a Reuters, Kimco Realty (NYSE:KIM) superou as previsões do mercado para a receita do segundo trimestre graças à confiança dos investidores imobiliários e aumentou sua previsão para os fundos anuais das operações. Isso foi impulsionado pela contínua procura por aluguéis em seus centros comerciais de mercearia.
Uma redução na disponibilidade de espaços para aluguel levou empresas do setor imobiliário comercial, como a Kimco, a aumentar as taxas de aluguel, mesmo com os gastos mais fracos dos consumidores afetando os varejistas.
“Nós acreditamos que essas tendências positivas irão persistir, e com US $ 63 milhões de fluxo de caixa futuro proveniente de contratos de arrendamento já assinados, mas ainda não gerando renda, estamos confiantes em revisar nossa previsão para o ano inteiro”, afirmou Conor Flynn, o diretor de operações, em um comunicado.
Kimco concluiu a compra total da RPT Realty (NYSE: RPT) como parte de seus esforços para fortalecer sua atuação na região Sun Belt nos Estados Unidos, que inclui estados como Virginia, Texas, Flórida e Nevada.
A ocupação do portfólio de Kimco aumentou 0,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo 96,2% no trimestre encerrado em 30 de junho.
Kimco informou que a taxa de ocupação de suas propriedades foi de 91,7% no segundo trimestre, alcançando um dos níveis mais altos da empresa.
A empresa Jericho, localizada em Nova York, agora prevê receber financiamento anual de operações entre $1.60 e $1.62 por ação, em contraste com sua projeção anterior de FFO por ação de $1.56 a $1.60.
A Kimco superou as projeções dos analistas no segundo trimestre ao registrar uma receita total de US$ 500,2 milhões, enquanto a receita líquida proveniente do aluguel das propriedades atingiu US$ 496,2 milhões, de acordo com informações da LSEG.
Os lucros da empresa provenientes de suas operações, que é uma medida fundamental para os REITs e representa o fluxo de caixa das operações principais, aumentaram para 41 centavos por ação no último trimestre, em comparação com os 39 centavos do mesmo período do ano anterior. Os analistas previam um FFO de 40 centavos.
